Según un informe realizado por el portal de clasificados Zonaprop, el precio medio de un departamento en alquiler subió 6,6% en diciembre. En 2024 acumula un incremento del 82,1%, 3 veces por debajo del aumento registrado en 2023 (246%) y 36 puntos porcentuales por debajo de la inflación (117,8%).
Un departamento con un dormitorio en Rosario tiene un precio de 321.624 pesos mensuales, mientras que uno con dos dormitorios se alquila por 432.652 pesos por mes.
Puerto Norte lidera el ranking de barrios más caros para el alquiler, con un precio medio de 438.245 pesos mensuales. Le siguen Alberdi (376.556 pesos mensuales) y Alberto Olmedo (341.125 pesos mensuales). Por el contrario, España y Hospitales presentan la oferta más económica de Rosario, con un precio medio de 273.135 pesos mensuales. Le siguen Gral San Martín (282.987 pesos por mes) y Domingo Faustino Sarmiento (283.651 pesos por mes).
Mercado de compra-venta: el precio sube más del 6% en 2024
El precio del metro cuadrado en la ciudad de Rosario se ubica en 1.574 dólares. En diciembre registra un aumento del 0,9%. Luego de cinco años de tendencia a la baja, los precios de venta registraron en 2024 un incremento del 6,2%, 4,7 puntos porcentuales por debajo de lo acumulado en 2023 (1,5%). Desde el cambio de tendencia en octubre de 2023, el precio medio del metro cuadrado acumula un incremento del 7,1%.
Un departamento con un dormitorio y 50 m2 se ubica en 80.724 dólares, mientras que uno de dos dormitorios y 70 m2 vale 118.434 mil dólares.
Puerto Norte se posiciona como el barrio más caro de la ciudad de Rosario para la compra, con un valor de 2.430 dólares/m2. Fisherton (1.740 dólares/m2) y Alberto Olmedo (1.691 dólares/m2) completan el podio. En contrapartida, José Ignacio Rucci (456 dólares/m2), Alvear (482 dólares/m2) y Latinoamérica (524 dólares/m2) son los más económicos.
Rentabilidad: continúa en alza
La relación alquiler/precio sube y se ubica en 4,96% anual. Se necesitan 20,2 años de alquiler para repagar la inversión inicial, un 21,3% menos de lo requerido un año atrás.
Acerca de Zonaprop:
Zonaprop es el portal de clasificados online de real estate en Argentina, en donde sus clientes ofrecen una extensa selección de inmuebles: casas, departamentos, terrenos, oficinas comerciales y emprendimientos para alquilar y/o comprar. Zonaprop forma parte del Grupo QuintoAndar y tiene como objetivo ayudar a las personas a encontrar su nuevo hogar.
